06 сентября 2024

115

Виза инвестора в ОАЭ. Куда вложить деньги в 2024 году

Станислав Мушталёв

Оратор, автор, режиссёр и ведущий, переводчик.

ОАЭ — для инвесторов, ценящих стабильность 

В 2024 году мировой инвестиционный климат продолжает меняться под влиянием геополитических, экономических и технологических факторов. В таких условиях важно выбирать активы и направления инвестиций, которые обеспечат надежность и прибыльность. Одним из наиболее привлекательных направлений для вложений становятся Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ). Страна не только демонстрирует устойчивый экономический рост, но и предлагает инвесторам уникальные возможности для диверсификации и защиты капитала.

Почему ОАЭ?

1. Стабильность и благоприятный деловой климат: ОАЭ зарекомендовали себя как один из самых безопасных регионов для ведения бизнеса. В стране поддерживается стабильная политическая ситуация, что привлекает инвесторов, стремящихся избежать потенциальных рисков.
2. Развитая инфраструктура: ОАЭ активно инвестируют в развитие инфраструктуры, что делает страну привлекательной для ведения бизнеса и жизни. Современные аэропорты, порты, дороги, а также продвинутая система телекоммуникаций создают комфортные условия для инвесторов.
3. Разнообразие инвестиционных направлений: ОАЭ предлагают широкий спектр возможностей для инвестиций — от недвижимости до высокотехнологичных стартапов и фондовых рынков. Это позволяет инвесторам выбирать наиболее подходящие варианты в зависимости от их целей и уровня риска.

Куда вложить деньги в 2024 году? 

Основные направления инвестиций в ОАЭ:

1. Недвижимость

Недвижимость в ОАЭ традиционно является одним из самых популярных инвестиционных активов. В последние годы рынок недвижимости продолжает расти благодаря стабильному спросу со стороны как местных, так и иностранных покупателей. В Дубае и Абу-Даби ведется строительство множества объектов, что открывает новые возможности для вложений. Инвестиции в жилую и коммерческую недвижимость в ОАЭ позволяют получать стабильный доход от аренды, а также извлекать выгоду из роста стоимости активов.

2. Технологические стартапы

ОАЭ активно развивают сектор технологий и инноваций, создавая благоприятные условия для стартапов и венчурных инвесторов. В стране уже работают успешные технологические компании, занимающиеся развитием искусственного интеллекта, блокчейн-технологий, финтеха и других перспективных направлений. Вложение средств в стартапы может принести значительную прибыль при удачном развитии бизнеса.

3. Фондовый рынок

Фондовый рынок ОАЭ также представляет интерес для инвесторов. Дубайская финансовая биржа (DFM) и Абу-Дабийская биржа (ADX) предлагают широкий выбор акций и облигаций, включая ценные бумаги крупных компаний региона. Ожидается, что в 2024 году фондовый рынок ОАЭ будет демонстрировать рост на фоне общей стабильности экономики и притока капитала.

4. Зеленая энергетика

В ответ на глобальные вызовы, связанные с изменением климата, ОАЭ активно развивают сектор возобновляемой энергетики. Инвестиции в солнечные и ветровые электростанции, а также в другие «зеленые» проекты, становятся все более привлекательными. Учитывая глобальный тренд на переход к устойчивому развитию, вложения в этот сектор могут принести долгосрочную прибыль.

5. Туризм и гостеприимство

ОАЭ остаются одним из ведущих мировых направлений для туризма. Вложения в гостиницы, рестораны и развлекательные комплексы продолжают приносить значительный доход. Рост турпотока, в том числе благодаря разнообразным международным мероприятиям, таким как Expo 2020 и крупные спортивные события, поддерживает высокий уровень спроса в этой сфере.

Виза инвестора: что это, и какие привилегии дает?

Виза инвестора в ОАЭ — это специальный вид долгосрочной резидентской визы для иностранцев, осуществляющих значительные инвестиции в экономику Объединенных Арабских Эмиратов. Подобная виза предназначена для привлечения капитала и стимулирования экономического развития страны. Виза инвестора позволяет иностранцам проживать, работать и вести бизнес в ОАЭ, а также пользоваться рядом привилегий.

Условия получения визы инвестора в ОАЭ

Чтобы получить визу инвестора, необходимо выполнить определенные требования, набор которых может варьироваться в зависимости от типа инвестиций:

1. Инвестиции в недвижимость:
   • Минимальная сумма инвестиций должна составлять AED 2 000 000 (дирхам ОАЭ) (около USD 545 000 (долларов США). Каждая конкретная виза требует, однако, своих пороговых сумм  — поэтому обязательно консультируйтесь с профессионалами или проверяйте информацию на актуальность!
   • Недвижимость должна быть приобретена без ипотеки на сумму выше минимального порога, или же ипотека должна быть погашена на 50% и более.

Точная сумма для получения визы может варьироваться в зависимости от эмирата и типа недвижимости. Например, в некоторых случаях требуется инвестировать 2 миллиона дирхам без учета ипотеки, в других – сумма может быть ниже при определенных условиях. Необходимо уточнять информацию в зависимости от конкретного типа визы и условий.

Иван Безбородов менеджер офиса AWATERA в Дубае

2. Инвестиции в бизнес:
   • Требуется вложить минимум AED 500 000 (около USD 136 000) в зарегистрированную в ОАЭ компанию.
   • Возможна также регистрация нового бизнеса с соответствующими инвестициями, либо участие в существующей компании с крупным вкладом.
3. Инвестиции в фондовые рынки:
   • Инвестор должен иметь портфель ценных бумаг на сумму от AED 10 000 000 (около USD 2 700 000) или внести такую сумму в один из местных инвестиционных фондов. Подробные условия всегда необходимо изучить, поскольку правовая база ОАЭ постоянно адаптируется под вызовы времени.

Привилегии визы инвестора

Виза инвестора в ОАЭ предоставляет широкий спектр привилегий, включая:

1. Долгосрочное проживание: Виза инвестора обычно выдается на срок от 5 до 10 лет с возможностью продления. Это позволяет инвесторам и членам их семей проживать в ОАЭ без необходимости частого обновления визы.
2. Вид на жительство для семьи: Виза инвестора распространяется не только на самого инвестора, но и на членов его семьи, включая супругу(а), детей и иногда родителей (при условии оформления семье спонсорских виз). Это позволяет всей семье жить и работать в ОАЭ.
3. Свобода передвижения: Виза инвестора позволяет свободно въезжать и выезжать из ОАЭ без ограничений, что особенно важно для бизнесменов и предпринимателей, ведущих международную деятельность.
4. Возможность ведения бизнеса: Владелец визы инвестора имеет право открывать и вести бизнес на территории ОАЭ, участвовать в управлении существующими компаниями, а также инвестировать в различные проекты и отрасли.
5. Налоговые льготы: ОАЭ предоставляют инвесторам налоговые преимущества, такие как отсутствие налога на доходы физических лиц и компаний. Это позволяет минимизировать издержки и максимизировать прибыль от инвестиций.
6. Доступ к финансовым учреждениям: Владелец визы инвестора получает доступ к местным банкам, кредитам, ипотекам и другим финансовым инструментам, что облегчает управление капиталом и инвестициями в стране.
7. Участие в государственных тендерах: Некоторые виды бизнеса могут участвовать в тендерах и государственных контрактах, что открывает дополнительные возможности для получения дохода.

Что изменилось в условиях получения визы инвестора в сравнении с 2023 годом?

В 2024 году условия получения визы инвестора в ОАЭ претерпели ряд изменений по сравнению с годом предыдущим. Главным образом, изменения касаются расширения доступности и упрощения процедур получения виз, а также расширения возможностей получателей «Золотой Визы».

Основные изменения:

1. Расширение круга кандидатов

В 2024 году ОАЭ существенно расширили круг лиц, имеющих право на получение «Золотой визы». Теперь ее могут получить не только инвесторы в недвижимость и стартапы, но и ученые, исследователи, квалифицированные специалисты, а также выпускники ведущих университетов мира, гуманитарные деятели и творческие профессионалы.

2. Золотая виза и недвижимость

Сохранена возможность получения «Золотой визы» для инвесторов, вкладывающих в недвижимость. Однако пороговая сумма для этого вида визы остается на уровне AED 2 000 000. Нововведение касается того, что теперь неважно, была ли недвижимость полностью оплачена, или она находится в залоге, что делает процесс получения визы более доступным для инвесторов. Помните о том, что важным критерием остается полное владение недвижимостью — или значительное погашение платежа по ипотеке.

3. Упрощение процесса подачи документов

Процесс подачи заявки на визу стал более удобным. Теперь многие операции можно проводить через онлайн-платформы, включая подачу и обновление визовых данных без необходимости личного присутствия для проставления визы в паспорте. Также введена возможность автоматического продления визы в течение 60 дней, если она не была использована в указанный срок. 

Однако, помните о том, что подобные упрощения применимы не ко всем типам виз. Многое зависит от конкретной программы или эмирата.

4. Новые льготы для обладателей виз 

В 2024 году держатели «Золотой визы» получили ряд новых привилегий, включая возможность спонсировать родителей на 10-летнее проживание, а также расширенные возможности для получения ипотечных кредитов на льготных условиях и скидки на другие услуги.

Процесс оформления визы инвестора: этапы, последовательность, сроки

Процедура оформления визы инвестора в ОАЭ включает несколько ключевых этапов, каждый из которых предусматривает определенные требования и документы. В целом, процесс можно разделить на следующие шаги:

1. Подготовка и подача документов

Это первый и, возможно, самый важный этап. Вам потребуется собрать следующие документы:

• Паспорт с минимальным сроком действия 6 месяцев;
• Доказательства инвестиции, например, документы на недвижимость, выписки из банков или инвестиционные контракты;
• Медицинская страховка (для визы резидента);
• Фотография в цвете;
• Заверенные копии лицензий, если инвестиции связаны с бизнесом;

Подача документов осуществляется через один из доступных каналов:

• Онлайн через сайт GDRFA (для Дубая) или ICP (для остальных эмиратов);
• В Customer Happiness Centres или аккредитованных офисах.

2. Оценка и подтверждение инвестиции

Этот этап включает проверку предоставленных документов и подтверждение того, что ваши инвестиции соответствуют установленным требованиям. В зависимости от типа инвестиции, может потребоваться дополнительная проверка. Если речь о недвижимости,то проверяется, что она была приобретена на необходимую сумму и соответствует всем юридическим требованиям.

Для инвестиций в бизнес и стартапы потребуется предоставление финансовых отчетов и доказательств соответствия инвестиции минимальным требованиям.

Сроки: обычно этот этап занимает от 2 до 4 недель, в зависимости от сложности проверки и правильности поданных документов.

3. Медицинский осмотр

Перед выдачей визы инвестор должен пройти медицинский осмотр, в том числе проверку на туберкулез и другие инфекционные заболевания. Это обязательная процедура для всех иностранных граждан, получающих резидентскую визу в ОАЭ.

Сроки: медицинский осмотр и получение его результатов обычно занимают несколько дней.

4. Получение Emirates ID

После успешного прохождения всех проверок и утверждения визы необходимо оформить Emirates ID — идентификационную карту, которая является обязательной для всех резидентов ОАЭ. Для этого вы проходите биометрическую регистрацию (снятие отпечатков пальцев).

Сроки: оформление Emirates ID может занять от 7 до 10 рабочих дней.

5. Получение визы и ее отметка в паспорте

После завершения всех вышеуказанных шагов долгожданная виза инвестора будет оформлена. В 2024 году все визы оформляются в цифровом виде, и вместо физического штампа вы получаете уведомление на электронную почту.

Сроки: финальная выдача визы занимает обычно от 3 до 5 рабочих дней после завершения всех формальностей.

Общее затрачиваемое время оформления визы инвестора в ОАЭ может занять от 2 до 3 недель, в зависимости от скорости подачи документов, проведения проверок и других факторов.

Откройте новые возможности вашего бизнеса с AWATERA!

Компания AWATERA предлагает комплексное сопровождение при оформлении документов для подачи на визу инвестора, значительно упрощая и ускоряя весь процесс. Мы поможем вам собрать и подготовить все необходимые документы, организуем прохождение медицинского обследования, обеспечим сдачу биометрических данных и проконсультируем по всем вопросам относительно получения карты Emirates ID, которая открывает дополнительные возможности для ее владельцев. 

С нашей помощью вы сможете избежать возможных ошибок и задержек, минимизируя риски отказа. Вы откроете новые возможности для вашего бизнеса на территории одного из самых значимых финансовых центров мира!